건설 산업에서 공사비 산정은 오랫동안 설계와 분리된 채 운영되어 왔다. 설계가 끝난 뒤 별도의 적산 과정을 거쳐 공사비를 계산하는 구조 속에서 수작업이 반복되고, 그만큼 비효율도 발생했다. 이러한 문제를 기술로 해결하고자 한 기업이 하우코스트다. 유현오 대표는 BIM 데이터를 기반으로 건축 수량산출과 공사비 산정을 연결하는 시스템을 개발하며 건설 적산 분야의 새로운 workflow를 제시하고 있다.
하우코스트 대표 유현오 / 자료제공=하우코스트
BIM 설계에서 공사비 산정까지 이어지는 통합 구조
하우코스트가 개발한 XPixels for Archicad는 GRAPHISOFT의 Archicad BIM 환경에서 작동하는 애드온 프로그램이다. 이 프로그램은 BIM 모델을 기반으로 건축 수량산출(QTO)을 수행하고, 생성된 수량 데이터를 하우코스트의 적산 프로그램 XCOST PRO와 연계해 공사비 내역 작성과 총공사비 산정까지 연결한다.
즉, Archicad BIM 설계 → XPixels 수량산출(QTO) → XCOST PRO 공사비 내역 작성 → 총공사비 산정으로 이어지는 BIM 기반 통합 적산 시스템을 구현한 것이다. 유현오 대표는 “설계 데이터에서 공사비까지 하나의 데이터 흐름으로 연결될 때 건설 산업의 생산성이 달라질 수 있습니다”라고 설명한다.
“BIM 적산 자동화는 있었지만 현장에서는 수작업이 많았습니다”
유현오 대표는 기존 BIM 기반 적산 시스템의 한계를 현장의 관점에서 바라봤다.
“BIM 적산 자동화라는 개념은 오래전부터 있었지만 실제 현장에서는 많은 수작업이 필요했습니다.”
기존 시스템은 BIM 모델에서 데이터를 일방적으로 가져오는 방식이 대부분이었다. 모델링이 조금만 달라져도 수량 데이터가 제대로 연결되지 않았고, 결국 적산자가 공종을 수작업으로 매칭해야 하는 경우가 많았다. 또한 적산 과정에서 BIM 모델을 수정하거나 보완하는 것도 쉽지 않아 설계와 적산이 분리된 구조가 지속되는 문제가 있었다.
실무 중심으로 설계된 BIM 적산 workflow
하우코스트는 이러한 문제를 해결하기 위해 BIM 설계 데이터와 적산 시스템을 직접 연결하는 구조를 설계했다. XPixels를 통해 BIM 모델 기반 건축 수량산출(QTO)을 수행하고, 생성된 수량 데이터는 XCOST PRO와 연계되어 공사비 내역서 작성과 총공사비 산정에 활용된다.
이러한 workflow는 수량 산출부터 공사비 계산까지 이어지는 과정을 단순화하고, 적산 작업의 정확도와 효율성을 동시에 높인다. 유 대표는 “보여주기식 자동화가 아니라 실제 적산 실무에서 사용할 수 있는 시스템을 만드는 것이 목표였습니다”라고 말한다.
Archicad BIM 기반 적산이 가진 강점
유현오 대표는 Archicad BIM 환경이 적산 작업에 유리한 구조를 갖고 있다고 설명한다. Archicad는 모델링 속도가 빠르고 그래픽 표현이 뛰어나며 BIM 요소 구조가 명확해 정보화 도면을 생성하는 데 유리하다.
이러한 구조를 기반으로 BIM 모델에서 건축 수량산출(QTO)을 수행할 수 있으며, 정보화 도면 자동 생성과 적산을 위한 2차 도면 가공 작업을 줄일 수 있다. 결과적으로 적산 업무의 workflow가 단순화되고 작업 효율도 크게 향상된다.
AI 적산보다 현실적인 BIM 데이터 기반 접근
최근 건설 산업에서는 AI 기반 적산 기술도 주목받고 있다. 그러나 유현오 대표는 공사비 산정의 특성상 BIM 데이터 기반 접근이 더욱 현실적인 방법이라고 말한다.
“AI가 도면을 분석해 수량을 추정할 수는 있지만 건설 공사비 산출은 매우 정밀한 작업입니다.”
도면 해석 오류나 공종 분류 정확도 문제, 설계 변경 대응 등 여러 변수들이 존재하기 때문에 BIM 데이터 기반 적산 시스템 위에 AI 기술이 결합되는 방식이 보다 현실적인 방향이라는 설명이다.
BIM 기반 적산 시스템이 바꾸는 건설 산업의 생산성
유현오 대표는 BIM 기반 적산 시스템이 건설 산업의 생산성을 크게 향상시킬 것으로 보고 있다. 설계와 공사비 산정이 분리된 기존 구조에서는 항상 비효율이 발생하지만, BIM 데이터를 기반으로 건축 수량산출과 공사비 산정이 연결되면 건설 프로젝트의 의사결정 속도와 정확도가 높아질 수 있기 때문이다.
Archicad BIM과 XPixels, 그리고 XCOST PRO로 이어지는 통합 구조는 설계 데이터에서 공사비까지 이어지는 새로운 건설 데이터 흐름을 제시하고 있다. 유 대표는 “BIM 기반 적산 시스템은 건설 산업의 디지털 전환을 현실로 만드는 중요한 기반이 될 것”이라고 말했다.
하우코스트는 지금, BIM 데이터를 기반으로 건축 수량산출과 공사비 산정을 연결하는 새로운 적산 환경을 구축하며 국내 BIM 기반 건축 적산 시장에 새로운 가능성을 제시하고 있다.
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